Dažniausi klausimai apie žemės ūkio nekilnojamąjį turtą

Našumo balas rodo dirvožemio derlingumą – kuo jis aukštesnis, tuo žemė produktyvesnė ir vertingesnė. Lietuvoje balas dažniausiai svyruoja apie 30–60, geriausios žemės siekia ir daugiau. Renkantis ariamą žemę našumas yra vienas svarbiausių vertės rodiklių, ypač augalininkystei.

Statybos ant žemės ūkio paskirties žemės yra ribotos ir priklauso nuo sklypo dydžio, paskirties bei teritorijų planavimo dokumentų – dažnai leidžiama tik ūkininko sodyba ar ūkio pastatai esant tam tikroms sąlygoms. Prieš pirkdami statyboms, būtinai pasitikslinkite galimybes savivaldybėje ir oficialiuose šaltiniuose.

Žemė nuomojama sudarant nuomos sutartį, kurioje aptariama kaina (dažniausiai už hektarą per metus), terminas ir sąlygos. Ilgesnės sutartys naudingos planuojant sėjomainą ir investicijas. Nuoma leidžia plėsti ūkį be didelių pradinių investicijų. Sutartį verta įregistruoti.

Hektaro kaina labai priklauso nuo našumo balo, vietovės, sklypo dydžio ir paklausos regione. Derlingesnė, patogiai privažiuojama žemė kainuoja brangiau. Kainos pastaraisiais metais turi augimo tendenciją. Tiksliausią orientaciją suteikia aktualūs panašios žemės sandoriai jūsų rajone.